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2023타경6782 | 경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 29, 1층101호 (장흥면삼상리다세대주택1단지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6782 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 6782 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 양주시 장흥면 일영로623번길 29, 1층101호 (장흥면삼상리다세대주택1단지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
54.45㎡(16.47평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)78,400,000 원 |
| 건물면적 |
56.43㎡(17.07평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,772,414 원 |
| 비고 |
-공부상 용도는 공동주택(도시형생활주택)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 이용중인 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
78,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일영로623번길 29 |
324.0 분의 54.445 |
54.445㎡ (16.47평) |
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건물
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일영로623번길 29 |
1층101호 (장흥면삼상리다세대주택1단지) 철근콘크리트구조 |
56.433㎡ (17.07평) |
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경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 "삼상초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및
주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 양호
시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 101호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장벽돌 마감 등,
내벽: 몰탈위 벽지 도배 및 타일붙임 마감 등,
창호: 샤시 창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역
(모든축종 제한), 상대보호구역(해당교육청에문의바람), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시
설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의
바랍니다), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타 :
1) 본건 건물 외벽에 "더블휴"로 표기되어 있음.
2) 해당 공동주택 단지 내 승강기 운행이 2020.10.16 이후로 정지되어 있는 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
268,000,000원 |
103,560,000원 |
39% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
231,000,000원 |
105,628,667원 |
46% |
2.3회 |
| 12개월 |
3건 |
231,000,000원 |
105,628,667원 |
46% |
2.3회 |
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