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2024타경73130 | 경기도 포천시 이동면 노곡리 161-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73130 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 8계 |
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| 2024 타경 73130 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 이동면 노곡리 161-3 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
8,528,000 원 |
| 대지권 |
164.00㎡(49.61평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(34%)2,925,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
| 비고 |
가. 부동산의 현황
- 공부상 지목은 답임
- 현황은 나대지로 경작 흔적이 없고, 주위에 우사 등이 소재함
- 본건 토지의 정확한 위치 및 경계 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
8,528,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
5,970,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
4,179,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/03/04 |
2,925,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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노곡리 161-3 |
답 |
164㎡ (49.61평) |
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경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 동측 근거리에 위치/농림지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 축사, 비닐하우스 등으로 형성된 순수 경지정리지대임
2) 교통상황=본건까지 차량 츨입 불가능하며 북측 인근 지방도변에 버스정류장이 위치하는 바, 전반적인 교통여건은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 농경지 등으로 이용중임
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=동측으로 일부 비닐하우스가 소재함(별첨"사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=귀제시목록 및 공부상 지목은 답이나 현황은 전 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상. 기타:-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 맹지임/ 지목은 답이나 현황은 전임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 제시외 비닐하우스 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
300,517,625원 |
163,012,350원 |
52% |
2.8회 |
| 6개월 |
12건 |
321,713,500원 |
176,142,125원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
32건 |
255,627,039원 |
149,141,777원 |
56% |
2.3회 |
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