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2024타경57448 | 경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1304호 (반송동,오피스타워) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경57448 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2024 타경 57448 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄원천로 157, 13층1304호 (반송동,오피스타워) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
109,000,000 원 |
| 대지권 |
5.62㎡(1.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)76,300,000 원 |
| 건물면적 |
31.50㎡(9.53평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
95,907,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
109,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/13 |
76,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.21.자 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄원천로 157 |
945.7 분의 5.62 |
5.62㎡ (1.70평) |
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건물
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동탄원천로 157 |
13층1304호 (반송동,오피스타워) 철근콘크리트구조 |
31.5㎡ (9.53평) |
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경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 동측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제13층 제1304호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 벽지 마감 등,
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 대로1류 및 북서측으로 소로1류, 남서측으로 중로1류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상,
중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구),대
로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류 폭(10m-12m)(특수로도)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.21.자 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권(임대차보증금 9,200만 원)이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권(임대차보증금 9,200만 원)이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
854,912,378원 |
453,892,030원 |
56% |
2.4회 |
| 6개월 |
61건 |
680,363,060원 |
406,077,067원 |
60% |
2.2회 |
| 12개월 |
116건 |
664,866,887원 |
389,924,468원 |
57% |
2.4회 |
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