[시흥시 조남동 아파트형공장] 경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 6층609호 경매대행 <2024타경51192> 경기도 아파트형공장 경매

2024타경51192 | 경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 6층609호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) 아파트형공장경매

이 물건의 사건번호는 2024타경51192 (수원지방법원 안산지원)입니다

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수원지방법원 안산지원 10계

2024 타경 51192 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 시흥시 수풀안길 9-36, 6층609호 (조남동,케이엠텍지식산업센터)

물건종별	아파트형공장	채권자	광OOO	감정가	400,000,000 원
대지권	28.90㎡(8.74평)	채무자	오OOO	최저가	(49%)196,000,000 원
건물면적	114.24㎡(34.56평)	소유자	오OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	664,377,146 원

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(입찰 43일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/12	400,000,000원	유찰
2차	2024/12/17	280,000,000원	유찰
3차	2025/02/04	196,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 10. 26. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	수풀안길 9-36	5742.1 분의 28.9021	28.902㎡ (8.74평)
건물	수풀안길 9-36	6층609호 (조남동,케이엠텍지식산업센터) 철근콘크리트구조	114.24㎡ (34.56평)
경기도 시흥시 조남동 소재"조남중학교"동측 근거리에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재"조남중학교"동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 아파트형공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=대상빌딩까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조=피알씨구조 평스래브지붕 내 6층 607호 및 6층 609호로서 외벽 : 외장타일 및 강화유리 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 페어그라스창임. 4) 이용상태=기호(1,2) 각 아파트형 공장임. 5) 설비내역=기본적인 급.배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단 부정형의 평탄한 토지로 아파트형공장부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건물 동측으로 소로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태=조남동 719-1번지 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(2016-08-16)(접 합), 중로2류(폭15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권 역, 철도보호지구(철도보호지구)임. 조남동 719-2번지 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(2016-08-16)(접 합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 철도보호지구(철도보호지구)임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 10. 26. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	아파트형 공장임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	674,557,600원	328,623,466원	55%	2회
6개월	16건	407,011,993원	265,637,069원	60%	2.5회
12개월	29건	830,728,228원	588,919,833원	62%	2.1회