2023타경77879 | 경기도 파주시 광탄면 신산리 산52 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경77879 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 6계
2023 타경 77879 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 광탄면 신산리 산52
물건종별 토지/임야 채권자 엠OOO 감정가 148,809,150 원
대지권 1,077.30㎡(325.88평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)148,809,150 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 19,760,153 원 
비고 1. 이건 목록 토지는 대부분 여러수목이 식재된 임야형태이고, 토지상 일부에 제시외건물(도로명주소:파주시 광탄면 내화산길 100-8)과 제시외분묘 2기가 소재하고, 인접토지(신산리 산52-12)와의 경계부분에 제시외분묘 2기가 소재하고 있는 것으로 보임 2. 이건 목록 토지상에 교통호 및 참호로 보이는 부분이 있음 3. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/13 148,809,150원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신산리 산52 임야 1077.30㎡ (325.88평) 100분의 27 지분전부
대상물건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 신산4리 마을회관 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/마을버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.11.27. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   지분(100분의27)경매임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지적도상 맹지임. 제시외건물1동(주택) 및 분묘 약 3기가 소재하고 있으며, 최저매각가격은 위 제시외건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임. 제시외건물은 매각에서 제외, 법정지상권 성립여지 있음. 2024.4.18.자 토지 및 건축물소유자 김경미로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 514,615,301원 152,183,867원 46% 2.6회
6개월 15건 1,004,009,781원 580,333,587원 72% 2.2회
12개월 26건 700,231,218원 389,997,596원 61% 2.5회