2023타경526865 | 인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3, 2동 4층401호 (효성동,하이네스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경526865 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2023 타경 526865 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 계양구 안남로519번길 12-3, 2동 4층401호 (효성동,하이네스빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
92,000,000 원
대지권
21.28㎡(6.44평)
채무자
김OOO
최저가
(100%)92,000,000 원
건물면적
39.22㎡(11.86평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
105,576,876 원
비고
- 본건 현황재조사명령에 따라 하이네스빌 2동 403호 거주자 선형래를 면대한 바, 403호는 선형래 본인 소유이며 본건과는 전혀 관련이 없는 것이고, 채무자 김경민은 모르는 사람이라고 함.
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(입찰 12일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
92,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안남로519번길 12-3
231.0 분의 21.279
21.279㎡ (6.44평)
건물
안남로519번길 12-3
4층401호 (효성동,하이네스빌) 철근콘크리트구조
39.22㎡ (11.86평)
인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2002년 3월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건중 제4층 제401호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 부정형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=북동측과 남측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2015-04-20),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24) <도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=본건 건물의 집합건축물대장의 도면상 401호,403호의 위치와 현황 출입문표기상 401호,403호의 위치가 뒤바뀌어 있는 바(건물개황도 참조), 본 평가에서는 공부상의 위치를 기준으로 평가하였으며 공부상 401호(39.22㎡)의 전유면적과 403호(39.82㎡) 의 전유면적이 유사한 바 감정평가액은 동일하오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가사례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
인천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
