2024타경3185 | 인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 46, 3층305호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경3185 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2024 타경 3185 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 서창남순환로216번길 46, 3층305호
물건종별
상가
채권자
더OOO
감정가
350,000,000 원
대지권
31.90㎡(9.65평)
채무자
파OOO
최저가
(34%)120,050,000 원
건물면적
130.30㎡(39.42평)
소유자
파OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,853,343,414 원
비고
- 1,2목록은 구분건물로 되어 있으나, 가벽이 설치되어 있으며 임의적으로 내부 구조 변경이 있는 것으로 보임.
- 5목록 건물은 3목록 및 4목록 양지상에 있는 7층 건물임.
- 5목록 건물은 대로변에서 보면 7층 건물이나, 뒤편 이면도로에서 보면 경사면으로 인해 6층 건물로 보임.
- 5목록 1층은 상가(사무실), 2층은 주차장, 3,4,5층은 원룸, 6층은 사무실로 이루어져 있고 7층은 폐문으로 확인 불가.
- 원룸은 3층 4개실, 4층 4개실, 5층 3개실 총11개실로 이루어져 있음.
- 5목록 건물에는 엘레베이터가 설치되어 있으나, 6층까지 운행하며 7층은 6층 계단을 이용해 올라감.
- 5목록 건물 1층 및 6층은 공실이며, 7층은 폐문으로 확인 불가.
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(입찰 35일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
350,000,000원
유찰
2차
2024/12/13
245,000,000원
유찰
3차
2025/02/03
171,500,000원
유찰
5차
2025/03/13
120,050,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.08.09.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서창남순환로216번길 46
1522.0 분의 31.9
31.899㎡ (9.65평)
건물
서창남순환로216번길 46
3층305호 철근콘크리트구조
130.3㎡ (39.42평)
기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=기호(3,4)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "제물포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 노변상가 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=기호(3,4)까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "근린시설" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 남측으로 각각 광대로 및 노폭 약 4미터의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2021.12.01)
외벽: 인조석 붙임 마감, 창호: 새시 창호임.
2) 이용상태="근린생활시설"로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 스프링클러, 화재감지기, 승강기, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2)는 인천광역시 남동구 서창동 소재 "도림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 각종 근린시설 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2) 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보 통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 3층 305호, 306호로서, (사용승인일: 2016.06.20)
외벽: 석재 붙임 및 일부 스톤코트 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=공히 "근린생활시설"로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 화재감지기, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 광대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(서창2 공공주택), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축 사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구(2011.12.27 변경승인)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>
인천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
