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2024타경507830 | 인천광역시 남동구 장승남로 68, 2층201호 (만수동,만수리빙스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경507830 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 507830 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 장승남로 68, 2층201호 (만수동,만수리빙스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
만OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
24.38㎡(7.37평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)131,600,000 원 |
| 건물면적 |
96.08㎡(29.06평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
60,747,390 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/13 |
131,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.09.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장승남로 68 |
506.2 분의 24.38 |
24.38㎡ (7.37평) |
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건물
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장승남로 68 |
2층201호 (만수동,만수리빙스텔) 철근콘크리트구조 |
96.08㎡ (29.06평) |
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남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 남동측에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=남동구 만수동 소재 "남동초등학교" 남동측에 위치하는 오피스텔 "만수리빙스텔" 제2층 제201호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=남동구 만수동 내 성숙된 주상지대에 소재하고 북서측 인근에 인천지하철2호선 남동구청역이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 지하1층 지상8층 규모의 업무시설(오피스텔) 내 제2층 제201호로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 프라스틱 창호임.
4) 이용상태=공부상 용도 오피스텔임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 아스콘포장 중로, 동측으로 소로에 양면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.09.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
210,324,324원 |
157,069,179원 |
75% |
1.6회 |
| 6개월 |
80건 |
217,250,000원 |
164,317,275원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
98건 |
222,244,898원 |
157,646,678원 |
72% |
2.5회 |
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