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2024타경508406 | 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 (부평동,벨라지오2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경508406 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 508406 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 31, 14층1403호 (부평동,벨라지오2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
182,000,000 원 |
| 대지권 |
8.44㎡(2.55평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(49%)89,180,000 원 |
| 건물면적 |
58.11㎡(17.58평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평서초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
182,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/13 |
127,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
89,180,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.10.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로1363번길 31 |
470.0 분의 8.4432 |
8.443㎡ (2.55평) |
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건물
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경원대로1363번길 31 |
14층1403호 (부평동,벨라지오2차) 철근콘리트구조 |
58.1052㎡ (17.58평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택과 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 급수 배수설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 부평동 341-38은 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.10.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
220,573,529원 |
167,036,486원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
151건 |
228,317,881원 |
174,461,448원 |
76% |
2.5회 |
| 12개월 |
212건 |
229,693,396원 |
165,864,022원 |
72% |
3.2회 |
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