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2024타경510485 | 인천광역시 남동구 동암남로34번길 46, 9층902호 (간석동,아이원캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경510485 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 510485 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 동암남로34번길 46, 9층902호 (간석동,아이원캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
221,000,000 원 |
| 대지권 |
17.63㎡(5.33평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)221,000,000 원 |
| 건물면적 |
70.35㎡(21.28평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,471,442 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
221,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.07.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동암남로34번길 46 |
585.4 분의 17.63 |
17.63㎡ (5.33평) |
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건물
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동암남로34번길 46 |
9층902호 (간석동,아이원캐슬) 철근콘크리트구조 |
70.35㎡ (21.28평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 북서측 인근에 위치/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 1호선
"간석오거리역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2016년 05월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕
10층건 내 제9층 제902호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1-3 공히, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.07.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
210,324,324원 |
157,069,179원 |
75% |
1.6회 |
| 6개월 |
80건 |
217,250,000원 |
164,317,275원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
98건 |
222,244,898원 |
157,646,678원 |
72% |
2.5회 |
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