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2023타경8453 | 경상남도 창원시 진해구 용재로 14, 8층804호 (용원동,벽송수피아빌딩) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8453 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 8453 (11) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 용재로 14, 8층804호 (용원동,벽송수피아빌딩) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
65,000,000 원 |
| 대지권 |
6.23㎡(1.88평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)52,000,000 원 |
| 건물면적 |
43.18㎡(13.06평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,338,601,068 원 |
| 비고 |
기호1~7은 근린생활시설, 기호8~31은 오피스텔, 기호32,33은 근린생활시설임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
65,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/17 |
52,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.13. 근저당.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용재로 14 |
598.2 분의 6.228 |
6.228㎡ (1.88평) |
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건물
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용재로 14 |
8층804호 (용원동,벽송수피아빌딩) 철근콘크리트구조 |
43.175㎡ (13.06평) |
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경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해용원고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "진해용원고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상12층 건내 1층 101호 외 32개호로서,
외벽:일부 대리석 및 스톤코트 마감.
내벽:내부 인테리어 등 마감.
바닥:데코타일 등 마감.
창호:페어글라스 및 하이새시 단창 구조임.
4) 이용상태=기호(1),(2),(5),(6),(7),(32),(33)은 근린생활시설이나 현황 "공실"임.
기호(3)은 판매시설이나 현황 "공실"임.
기호(4)는 근린생활시설(상호:가브리엘 당구장)로 이용중임.
기호(8)-(31)은 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러 설비, 옥내소화전 설비, 기계식 주차설비 등이 시설되어 있음.
냉난방 설비는 근린생활시설 일부에는 천장형 시스템 에어컨이 설치되어 있고, 오피스텔은 도시가스 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역
(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지
(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.13. 근저당.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
73,550,000원 |
49,955,450원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
31건 |
105,258,065원 |
57,576,871원 |
61% |
2.6회 |
| 12개월 |
219건 |
161,662,100원 |
66,088,513원 |
43% |
3.1회 |
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