경상남도 진주시 평거동 소재 신진초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 신진초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 택지개발완료지구(택지개발촉진법) 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
1) 건물의 구조=기호 (2) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용 중임 (현장 조사시 이해관계인의 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합하여 판단함)
3) 설비내역=위생설비, 급배수시설 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-기호 ㄱ, ㄴ (보일러실, 출입구) 이 있으며, 구조, 규모 및 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=-기호 2는 일반건축물대장상 1층 일부가 제2종근린생활시설(학원)이나 현황 단독주택으로 조사됨. -기호 2의 2층은 의뢰목록상 면적(105.51㎡)은 현황 개략적인 실측면적(약 143.5㎡)과 상이하나 구조, 이용상황 등을 고려시 물적 동일성은 인정 되므로 평가목적을 고려하여 현황면적을 적용하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
창원지방법원 진주지원 1계 
입찰기일(기간) : 
