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2024타경3731 | 경상남도 진주시 상봉동 1106-4 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3731 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 3731 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
643,669,160 원 |
| 대지권 |
227.80㎡(68.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(64%)411,948,000 원 |
| 건물면적 |
429.74㎡(130.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,286,089 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
643,669,160원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
514,935,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
411,948,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.04. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상봉동 1106-4 |
대 |
227.8㎡ (68.91평) |
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건물
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창렬로79번길 12 |
1층 계단실 |
12.22㎡ (3.70평) |
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| 창렬로79번길 12 |
2층 다가구 |
133.52㎡ (40.39평) |
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| 창렬로79번길 12 |
3층 다가구 |
133.52㎡ (40.39평) |
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| 창렬로79번길 12 |
4층 다가구 |
107.48㎡ (32.51평) |
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| 제시외건물 |
창렬로79번길 12 |
작업실 |
42㎡ (12.71평) |
포함
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| 창렬로79번길 12 |
화장실 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 창렬로79번길 12 |
태양광발전설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은
단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수
및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서,
사용승인일:2006.11.16
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감,
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창구조임.
2) 이용상태=기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임.
3) 설비내역=기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로
보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.04. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외물건[감정서상 a] 매각포함
- 목록2. 필로티주차장, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 포함평가 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
881,743,770원 |
427,090,002원 |
49% |
3.6회 |
| 6개월 |
7건 |
726,031,464원 |
358,131,287원 |
44% |
5.4회 |
| 12개월 |
17건 |
774,356,422원 |
386,076,412원 |
48% |
4.9회 |
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