[하동군 악양면 토지/전] 경상남도 하동군 악양면 입석리 681 경매대행 <2024타경33923> 경상남도 토지/전 경매

2024타경33923 | 경상남도 하동군 악양면 입석리 681 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2024타경33923 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 1계

2024 타경 33923 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 하동군 악양면 입석리 681

물건종별	토지/전	채권자	박OOO	감정가	91,816,200 원
대지권	1,782.50㎡(539.21평)	채무자	정OOO	최저가	(100%)91,816,200 원
건물면적		소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	147,009,383 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/14	91,816,200원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 목록1. 2023.06.23. [가압류] 목록2. 2024.05.21. [개시결정]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	입석리 681	전	1085㎡ (328.21평)	2분의 1 지분 전부
토지	입석리 682-1	전	697.50㎡ (210.99평)	2분의 1 지분 전부
제시외건물	입석리 681	제시외수목	㎡	포함
경상남도 하동군 악양면 입석리 소재 "입석마을" 남서측 인근에 위치/농림지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 악양면 입석리 소재 "입석마을" 남서측 인근에 위치하며 부근은 전·답, 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 지상에 제시외수목 등이 식재 되어 있음. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태이며 일부 지상에 분묘가 소재하며 일부 지상에 제시외수목 등이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 일부 현황 도로와 연계된 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일렵번호 2: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1, 2: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>. 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일련번호 1,2 지상에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목 등이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 목록1. 2023.06.23. [가압류] 목록2. 2024.05.21. [개시결정]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	- 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항	- 일괄매각. 지분매각. 제시외수목[감정서상 a,b] 매각포함(매각지분 비율) - 목록1. 일부현황 도로인점 감안평가, 목록2. 석탑, 정원석 등[감정서상 사진용지 참조] 포함평가 - 목록2. 분묘[감정서상 사진용지 참조] 소재함 (최저매각가격은 분묘로 인하여 제한 받는 가격임) - 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	80,580,689원	40,872,889원	45%	4.4회
6개월	21건	82,864,114원	33,262,190원	40%	5.1회
12개월	37건	79,200,362원	40,091,325원	44%	4.8회