 |
2024타경35226 | 경상남도 진주시 옥봉동 139-5 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경35226 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 진주지원 1계 |
|
| 2024 타경 35226 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
158,092,000 원 |
| 대지권 |
242.00㎡(73.21평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)101,179,000 원 |
| 건물면적 |
125.20㎡(37.87평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 4일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/14 |
158,092,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
126,474,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/10 |
101,179,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. [근저당권]] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
옥봉동 139-5 |
전 |
119㎡ (36.00평) |
|
| 옥봉동 138-12 |
전 |
123㎡ (37.21평) |
|
건물
|
향교로105번길 34-4 |
단층 주택 |
81.60㎡ (24.68평) |
|
| 제시외건물 |
향교로105번길 34-4 |
주택 일부 |
12.8㎡ (3.87평) |
포함
|
| 향교로105번길 34-4 |
가추 |
8.4㎡ (2.54평) |
포함
|
| 향교로105번길 34-4 |
다용도실 |
22.4㎡ (6.78평) |
포함
|
경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/판넬지붕/개별난방/철골조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "진주향교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건 북동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 북동측 및 남서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3: 제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획
구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경
개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화재보
호법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호 1,3의 지목은 "전"이나, 현황은 "대", "주거나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 잇기,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=주택 용도임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄷ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 구조 등으로 보아
건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 지붕은 공부상 판넬지붕이나, 현황은 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.25. [근저당권]] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 목록2. 을구 8번 전세권설정등기(2015.10.02. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ] 매각포함. 수목 및 목조데크[감정서상 사진참조] 포함평가
- 목록1.3. 공부상 전이나 현황 대지, 주거나지이며, 목록2. 지붕은 공부상 판넬지붕이나 현황 강판지붕임
- 임차관계 대항력 주의요함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,227,805,584원 |
585,792,215원 |
49% |
3.6회 |
| 6개월 |
19건 |
1,028,262,120원 |
485,612,095원 |
48% |
3.7회 |
| 12개월 |
34건 |
950,044,060원 |
505,733,606원 |
53% |
3.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
