2024타경587 | 서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-3, 제2층 제201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경587 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 4계
2024 타경 587 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강서구 까치산로18나길 37-3, 제2층 제201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
243,000,000 원
대지권
44.25㎡(13.39평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)155,520,000 원
건물면적
59.19㎡(17.90평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
48,036,380 원
비고
이 사건 부동산 각 층 현관에는 `지층(반지하)은 101호, 1층은 201호, 2층은 301호, 3층은 401호`로 표기되어 있으므로 등기사항증명서상 경매대상 목적물인 201호는 현황상 301호임
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
243,000,000원
유찰
2차
2024/12/19
194,400,000원
유찰
3차
2025/02/05
155,520,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.07.17 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
까치산로18나길 37-3
177.0 분의 44.25
44.25㎡ (13.39평)
건물
까치산로18나길 37-3
제2층 제201호 철근콘크리트구조
59.19㎡ (17.90평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 1991.02.27) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 북측하향 완경사지내 인접지 대비 평탄한 세장형 토지로써, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m내외 의 포장도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=- 본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제2층 제201호"로 등재되어 있으나 현황 2층 현관에 "301"호로 표시되어 있으니 경매진행 및 입찰시 재확인 및 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.07.17 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
제시목록 및 공부상 "제2층 제201호"로 등재되어 있으나 현황 2층 현관에 "301호"로 표시되어 있음(감정평가서 참조)
각 층 현관에는 '지층(반지하)은 101호, 1층은 201호, 2층은 301호, 3층은 401호'로 표기되어 있으므로 등기사항증명서상 경매
대상 목적물인 201호는 현황상 301호임(2024.10.11자 현황조사보고서 참조)
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
