서울특별시 강서구 화곡로66길 174-5, 제에이동 제3층 제303호 (등촌동, 모란연립관리단)
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
257,000,000 원
대지권
90.93㎡(27.51평)
채무자
홍OOO
최저가
(64%)164,480,000 원
건물면적
34.20㎡(10.35평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
260,000,000 원
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(입찰 28일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/13
257,000,000원
유찰
2차
2024/12/19
205,600,000원
유찰
3차
2025/02/05
164,480,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.30 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
화곡로66길 174-5
167.6 분의 22.74
90.932㎡ (27.51평)
건물
화곡로66길 174-5
제3층 제303호 (등촌동, 모란연립관리단) 철근콘크리트구조
34.2㎡ (10.35평)
서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/방2/화장실1/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하는 모란연립관리단(통칭:그랑빌)제에이동 제3층 제303호(전유면적 34.2㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 오피스텔, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 등촌역(9호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서 외벽 : 일부석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택:(방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 및 지하 주차장시설 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지에 조성된 4필 일단의 가로장방형의 토지로 건부지(도시형생활주택(단지형다세대))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 기호(1),(2),(3),(4) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.30 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 260,000,000원, 전입일자 2021.11.26, 확정일자2021.10.21) 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
