 |
2024타경106690 | 서울특별시 구로구 개봉로15길 46-14, 제5층 제501호 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경106690 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 4계 |
|
| 2024 타경 106690 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로15길 46-14, 제5층 제501호 |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
황OOO |
감정가 |
324,380,500 원 |
| 대지권 |
36.26㎡(10.97평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)259,504,000 원 |
| 건물면적 |
85.88㎡(25.98평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
10,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산 외부에 건물명이 `정상쉐르빌`이라고 표시되어 있음
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 34일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/13 |
324,380,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/19 |
259,504,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2008.09.08 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
개봉로15길 46-14 |
380.8 분의 36.26 |
36.26㎡ (10.97평) |
|
건물
|
개봉로15길 46-14 |
제5층 제501호 철근콘크리트구조 |
75.53㎡ (22.85평) |
|
| 제시외건물 |
개봉로15길 46-14 |
다용도실 |
10.35㎡ (3.13평) |
포함
|
서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보
통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보
통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면),
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2008.09.08 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
부동산 외부에 건물명이 '정상쉐르빌'이라고 표시되어 있음(현황조사서 참조).
제시외 건물(새시조 렉산지붕, 다용도실 10.35㎡) 포함(감정평가서 참조). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
261,250,000원 |
254,009,543원 |
98% |
2.7회 |
| 6개월 |
176건 |
265,540,300원 |
235,333,156원 |
89% |
3.9회 |
| 12개월 |
241건 |
263,738,468원 |
224,084,149원 |
85% |
4.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
