2023타경85655 | 경기도 포천시 가산면 방축리 89-7 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경85655 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 3계
2023 타경 85655 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 가산면 방축리 89-7
물건종별 공장 채권자 유OOO 감정가 1,674,127,680 원
대지권 1,794.00㎡(542.69평) 채무자 망 OO 최저가 (49%)820,322,000 원  
건물면적 698.24㎡(211.22평) 소유자 망 OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,023,051,420 원 
비고 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2 건물 관련 부지로 사용되고 있었음 - 제시외 건물인 컨테이너박스 2동이 소재함 2) 목록2 - 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설임 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 내역이 없음 - 출입문이 잠겨 있고 유암코에서 관리하고 있다고 함(담당자 이덕래 전화진술) 3) 목록3 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록4 건물 관련부지로 사용되고 있었음 4) 목록4 - 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설이고 - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재된 내역이 없음 - 출입문이 잠겨 있고 유암코에서 관리하고 있다고 함(담당자 이덕래 전화진술) 5) 목록5 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로 등 관련부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 6) 목록6 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 도로 등 관련부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 7) 목록7 - 기계기구 고속고메즈이고 - 유암코 직원 윤성학은 기계기구인 고속고메즈 5대가 건물 내에 소재하고 있다고 진술함(전화로 확인) 나. 제시외 건물 1) 목록1 지상에 컨테이너 박스 2동
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/14 1,674,127,680원 유찰
2차 2024/12/19 1,171,889,000원 유찰
3차 2025/01/23 820,322,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.11.25.근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방축리 89-7 공장용지 868㎡ (262.57평)
방축리 89-8 공장용지 871㎡ (263.48평)
방축리 89-9 도로 27㎡ (8.17평)
방축리 89-10 도로 28㎡ (8.47평)
건물
 방산길 36-1 단층 제조업소 170㎡ (51.43평)
방산길 36-2 단층 제조업소 476.24㎡ (144.06평)
제시외건물 방축리 89-7 창고 8㎡ (2.42평) 포함
방축리 89-7 창고 8㎡ (2.42평) 포함
방축리 89-7 창고 18㎡ (5.45평) 포함
방축리 89-7 창고 18㎡ (5.45평) 포함
대상물건은 경기도 포천시 가산면 방축리 소재 "가산3리마을회관" 북동측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.11.25.근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 227,084,125원 111,546,250원 48% 2.5회
6개월 12건 137,403,807원 77,719,167원 66% 2.1회
12개월 21건 178,248,950원 81,293,667원 67% 1.9회