서울특별시 금천구 독산산동 소재" 시흥IC "남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방1/화장실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산산동 소재" 시흥IC "남동측 인근에 위치하며, 부근은 완만한 구릉지에 조성되었으며, 단독주택, 다세대주택(빌라 등) 및 독산동삼익아파트 등 소규모아파 트단지와 독산로변은 근린생활시설과 독산3동주민센터 등 생활편익시설 등이 혼재하는 제2종 일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 지하철역(금천구청역)은 남서측 근거리에 위치하고 서측 인근 의 시흥대로에 건설중인 신안산선(여의도- 한양대안산캠퍼스)이 개통되면 이용가능함. 동측 인근의 독산로를 운행중인 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 제5층 제502호로서 2018.03.21 사용승인 되었음, 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고. 방과 거실은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
5) 설비내역=위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV. 1층에 주차장시설 설치되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 완만한 구릉지에 조성된 토지로 명성빌(다세대주택) 건부지로 이용됨.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호 기호(1), (2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하). 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경 보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발194M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 임대중에 있는 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임. 기 타 : 북측 부위의 테라스위에 팬널조 팬널지붕 약8.2㎡를 주거부분 건축하어 주택과- 142호(2019-04-26)에 의거 집합건축물(전유부, 갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 제시외 건물 포함
- 집합건축물대장상 주택과-14218(2019.04.26.)호에 의거 위반건축물로 표기[패널/패널,8.2㎡,주거]되어 있음(감정평가서 참조)
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
