2023타경553348 | 인천광역시 계양구 계양산로 17, 가동 1층108호 (계산동,경신아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경553348 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 11계
2023 타경 553348 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 계양구 계양산로 17, 가동 1층108호 (계산동,경신아파트)
물건종별 아파트 채권자 주OOO 감정가 133,000,000 원
대지권 36.91㎡(11.17평) 채무자 신OOO 최저가 (49%)65,170,000 원  
건물면적 42.48㎡(12.85평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 140,981,134 원 
비고 - 본건은 계산초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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(입찰 46일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/14 133,000,000원 유찰
2차 2024/12/16 93,100,000원 유찰
3차 2025/02/04 65,170,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.02.28.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 계양산로 17 4744.5 분의 36.91 36.91㎡ (11.17평)
건물
 계양산로 17 1층108호 (계산동,경신아파트) 철근콩크리트구조 42.48㎡ (12.85평)
대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계산초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/노선버스 정류장/기와지붕/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.02.28.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021.02.15. 확정일자 2021.01.25.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 340,818,182원 275,522,977원 83% 1.1회
6개월 34건 317,441,176원 260,421,795원 84% 1.1회
12개월 58건 309,603,448원 245,423,997원 82% 1.2회