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2024타경69402 | 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층 1009호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경69402 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 69402 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층 1009호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
11.12㎡(3.36평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)129,500,000 원 |
| 건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
182,618,652 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/15 |
185,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/27 |
129,500,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.2.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 11.12 |
11.12㎡ (3.36평) |
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건물
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첨단중앙로170번길 87 |
10층 1009호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
47.44㎡ (14.35평) |
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치/중심상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 상업용건물, 병원 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및
제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 10층 1009호로서
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내벽 : -
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 155-20m)(접합), 가로구역별 최고
높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 미상 및 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.2.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구8번 주택임차권설정등기(임대차보증금 168,000,000원, 전입일자 2020.6.11., 확정일자 2020.5.29.) 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 있음(신청채권자는 전세사기피해자 결정문을 제출하였으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법
제20조 제1항에 의한 우선매수권 있음-2024.11.7.매각물건명세서 정정) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
120,333,333원 |
77,966,667원 |
73% |
1.3회 |
| 6개월 |
7건 |
107,142,857원 |
63,942,000원 |
59% |
4.1회 |
| 12개월 |
9건 |
119,022,222원 |
78,280,444원 |
64% |
3.4회 |
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