2024타경52351 | 강원특별자치도 강릉시 율곡로2747번길 5, 4층403호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52351 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 2계
2024 타경 52351 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 강릉시 율곡로2747번길 5, 4층403호
물건종별 다세대/빌라 채권자 강OOO 감정가 160,000,000 원
대지권 42.75㎡(12.93평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)160,000,000 원  
건물면적 50.00㎡(15.13평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 150,000,000 원 
비고 소재 : 강릉시 입암동 강릉중학교 북서측에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 율곡로2747번길 5, 더힐아파트 403호로 본건 채권자 강민 서가 점유 사용하고 있음. 현황 : 본건 채권자 강민서는 임대인 주식회사 장명당과 부동산 임대차계약을 체결하였으나 집합건물 등기사항전부증명서상에 2021년 12월 31일 현 소 유자(채권자) 김성진에게 매매되었으며 2022년 1월 10일 소유권이 김성 진에게 이전된것으로 확인됨. 현황 : 본건 채권자 강민서는 현 소유자(채무자) 김성진과 부동산 임대차계약을 따로 작성하지 않은 상태로 현재까지 점유 사용하고 있다고 함.
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(입찰 3일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/18 160,000,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 율곡로2747번길 5 1371.0 분의 42.75 42.75㎡ (12.93평)
건물
 율곡로2747번길 5 4층403호 철근콘크리트구조 50㎡ (15.13평)
강원특별자치도 강릉시 노암동에 소재하는 노암현대아파트 북서측으로 인접하여 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/가스보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2024.4.25.등기) 있음 (임대차보증금 1억5천만 원, 전입일 2021.10.13. 확정일자 2021.8.11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 361,307,713원 298,383,333원 82% 1회
6개월 11건 506,421,947원 308,184,545원 72% 1.5회
12개월 13건 515,730,372원 290,772,461원 68% 1.7회