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2022타경74283 | 경기도 동두천시 생연동 498-12 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경74283 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2022 타경 74283 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
149,221,200 원 |
| 대지권 |
111.00㎡(33.58평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)73,119,000 원 |
| 건물면적 |
163.95㎡(49.59평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
| 비고 |
1.목록1.은 목록2의 대지로 사용되고 있음
2.목록2.는 공부상 단층주택이나 현황은 2층으로 되어있고, 1층은 동광로101번길 4-1로, 2층은 동광로101-4로 표시되어 있어 공부와는 상이하므로 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
149,221,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
104,455,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/04 |
73,119,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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생연동 498-12 |
대 |
111㎡ (33.58평) |
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건물
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동광로101번길 4 |
단층주택 |
82.45㎡ (24.94평) |
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| 제시외건물 |
동광로101번길 4 |
주택 |
48.8㎡ (14.76평) |
포함
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| 동광로101번길 4 |
가추 |
30.5㎡ (9.23평) |
포함
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| 동광로101번길 4 |
창고 |
2.2㎡ (0.67평) |
포함
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경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 소규모 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한
구역), 상대보호구역, 주거환경개선지구(최고높이:소로3-30호선 기준으로 동측주거지역
6층(18m), 서측주거지역10층(30m)이하로 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
1) 건물의 구조=구조 : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로 (건물 사용승인일 : 1975.03.10).
외벽 : ??은벽돌 치장쌓기, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
2) 이용상태=주택으로(건출물대장등본상의 건축물 현황도가 미등재 되어 있고, 현장조사시 소유자 및
이해관계인 부재로 내부 이용상태를 볼 수 없어 외부관찰조사로 주택으로 일괄 처리함.
3) 설비내역=급배수, 위생설비,난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조)등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 간물개황도 참조(㉠-㉢).
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함
2. 현황: 2층 주택
3. 대장상은 연와조 주택임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
233,043,475원 |
102,990,000원 |
37% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
220,365,683원 |
102,740,000원 |
46% |
2.5회 |
| 12개월 |
5건 |
187,394,006원 |
90,196,130원 |
51% |
2.2회 |
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