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2024타경74973 | 경기도 의정부시 용민로 373-20, 1104동 10층 1004호 (낙양동,대광로제비앙포레스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74973 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 74973 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 용민로 373-20, 1104동 10층 1004호 (낙양동,대광로제비앙포레스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
406,000,000 원 |
| 대지권 |
53.75㎡(16.26평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)284,200,000 원 |
| 건물면적 |
82.83㎡(25.06평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,470,209 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
406,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
284,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용민로 373-20 |
22728.4 분의 53.7467 |
53.746㎡ (16.26평) |
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건물
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용민로 373-20 |
10층 1004호 (낙양동,대광로제비앙포레스트) 철근콘크리트구조 |
82.8289㎡ (25.06평) |
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경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제29층건 내 제10층 제1004호로서,
(사용승인일 : 2018. 10. 25)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 난방설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
324,821,429원 |
268,294,677원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
105건 |
328,704,762원 |
277,036,031원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
170건 |
340,776,471원 |
283,525,650원 |
82% |
1.2회 |
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