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2024타경71640 | 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1234-13, 208동 4층402호 (창현두산아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경71640 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 71640 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1234-13, 208동 4층402호 (창현두산아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
249,000,000 원 |
| 대지권 |
36.94㎡(11.17평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)174,300,000 원 |
| 건물면적 |
59.88㎡(18.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
218,279,138 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
249,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
174,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레로 1234-13 |
30237.0 분의 36.941 |
36.941㎡ (11.17평) |
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건물
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수레로 1234-13 |
4층402호 (창현두산아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
59.88㎡ (18.11평) |
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경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/간선도로/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 16층 건물 내 제4층 제402호(사용승인일:1997.12.24)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등, (탐문에 의함)
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=건축물현황도상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있으며, 본건 단지는 서측으로 노폭 약30m,
남측으로 노폭 약 18m, 북측 및 동측으로 노폭 약8m 포장도로와 접해 있고 이 도로를
통하여 인근지역으로 연계 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)
(마석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2012-11-29)(사랑유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 전입세대확인내역 : 2세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
1. 전입세대명 : 김**, 전입일자 : 2017-03-15
2. 전입세대명 : 김**, 전입일자 : 2023-10-06
※ 별첨 "전입세대확인서" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
446,352,941원 |
375,596,394원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
139건 |
467,366,906원 |
395,772,351원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
235건 |
484,536,170원 |
408,705,933원 |
84% |
1.1회 |
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