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2023타경6722 | 경기도 김포시 운양동 1409-19 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6722 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 6722 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
1,715,009,380 원 |
| 대지권 |
310.00㎡(93.78평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(49%)840,355,000 원 |
| 건물면적 |
594.01㎡(179.69평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
623,505,697 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
1,715,009,380원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/31 |
1,200,507,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/18 |
840,355,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 8. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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운양동 1409-19 |
대 |
310㎡ (93.78평) |
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건물
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김포한강11로140번길 41 |
1층 근린생활시설 |
152.84㎡ (46.23평) |
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| 김포한강11로140번길 41 |
2층 주택 |
127.39㎡ (38.54평) |
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| 김포한강11로140번길 41 |
3층 주택 |
127.39㎡ (38.54평) |
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| 김포한강11로140번길 41 |
4층 주택 |
124.07㎡ (37.53평) |
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| 제시외건물 |
김포한강11로140번길 41 |
발코니 |
4.62㎡ (1.40평) |
포함
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| 김포한강11로140번길 41 |
발코니 |
4.62㎡ (1.40평) |
포함
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| 김포한강11로140번길 41 |
다락방 |
53.08㎡ (16.06평) |
포함
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경기도 김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 서측인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양초등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상복합건물 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건토지 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 북측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11.27)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(화인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 2016.03.21)
외벽: 화강석타일 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이새시 창호 등임.
2) 이용상태=1층; 근린생활시설 2개호(101호, 102호)
2층: 다가구주택 5가구(201호, 202호, 203호, 204호, 205호)
3층: 다가구주택 5가구(301호, 302호, 303호, 304호, 305호)
4층: 다가구주택 3가구(401호, 402호, 403호)
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=4층 발코니 상에 제시외건물 ㉠(새시조, 발코니, 약4.62㎡), 옥탑층에 제시외건물 ㉡(새시조, 발코니, 약4.62㎡) 및 제시외건물 ㉢(철근콘크리트조 철근콘크리트지붕, 다락, 약 53.08㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 다가구주택 5가구(2층: 2가구, 3층: 2가구, 4층: 1가구) 이나, 현황은 13가구(2층: 5가구, 3층: 5가구, 4층: 3가구)로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 8. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
1,392,763,741원 |
949,674,518원 |
61% |
2.3회 |
| 6개월 |
36건 |
1,265,062,367원 |
873,314,247원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
69건 |
1,218,352,862원 |
861,189,624원 |
68% |
1.8회 |
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