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2024타경31107 | 경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 13층1303호 (김포고촌우방아이유쉘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31107 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2024 타경 31107 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 고촌읍 고송로 7, 106동 13층1303호 (김포고촌우방아이유쉘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
650,000,000 원 |
| 대지권 |
79.84㎡(24.15평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)455,000,000 원 |
| 건물면적 |
128.93㎡(39.00평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
406,805,157 원 |
| 비고 |
초인종 고장
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
650,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/31 |
455,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고송로 7 |
26519.0 분의 79.8435 |
79.843㎡ (24.15평) |
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건물
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고송로 7 |
13층1303호 (김포고촌우방아이유쉘) 철근콘크리트구조 |
128.933㎡ (39.00평) |
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경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "고촌역(김포골드라인)" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제13층 제1303호 로서,
(사용승인일 : 2014.11.26)
외벽 : 외장용석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정평의 평지로서 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남동측으로 너비 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2018-06-18), 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(2014-12-12)(신곡1지구), 완충녹지(2014-07-28)(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 9. 21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
476,415,094원 |
418,971,532원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
99건 |
484,181,818원 |
420,088,918원 |
88% |
1.1회 |
| 12개월 |
211건 |
496,639,810원 |
422,424,267원 |
86% |
1.1회 |
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