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2024타경53399 | 서울특별시 은평구 서오릉로25길 26, 1층102호 (구산동,우성펠리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53399 (서울서부지방법원)입니다
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 서울서부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 53399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 은평구 서오릉로25길 26, 1층102호 (구산동,우성펠리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
23.53㎡(7.12평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)189,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.19㎡(8.83평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
166,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
189,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서오릉로25길 26 |
367.0 분의 23.53 |
23.53㎡ (7.12평) |
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건물
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서오릉로25길 26 |
1층102호 (구산동,우성펠리스) 철근콘크리트구조 |
29.19㎡ (8.83평) |
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남서측 근거리에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동 및 북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.3.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 이건호의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.5.13.자) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
284,076,098원 |
212,618,280원 |
78% |
2.7회 |
| 6개월 |
97건 |
307,045,979원 |
234,775,102원 |
79% |
2.8회 |
| 12개월 |
131건 |
294,742,489원 |
223,158,300원 |
78% |
2.8회 |
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