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2024타경102900 | 부산광역시 수영구 광안해변로 311, 10층1037호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102900 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 5계 |
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| 2024 타경 102900 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광안해변로 311, 10층1037호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
53,000,000 원 |
| 대지권 |
5.44㎡(1.65평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(64%)33,920,000 원 |
| 건물면적 |
19.80㎡(5.99평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
39,421,787 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
53,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/23 |
42,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/27 |
33,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.13 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광안해변로 311 |
4708.0 분의 5.442 |
5.442㎡ (1.65평) |
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건물
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광안해변로 311 |
10층1037호 (민락동,서희스타힐스센텀프리모) 철근콘크리트구조 |
19.8㎡ (5.99평) |
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부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은
보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통
임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물내 제10층 제1037호로서,
외 벽: 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 등 마감,
창 호: 샷시 이중창의 구조임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기,
스프링 클러설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활
시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 남동측으로 약 20m, 서측으로 약 6m, 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로에 각
각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-대지권 목적인 토지의 표시1,3,4:도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로
구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경
보호에 관한 법률>.
-대지권 목적인 토지의 표시2:도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하
)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
-대지권 목적인 토지의 표시5:도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역
별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보
호에 관한 법률>.
-대지권 목적인 토지의 표시6:도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(
폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환
경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.13 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
176,833,333원 |
123,293,000원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
13건 |
178,153,846원 |
125,985,377원 |
71% |
2.1회 |
| 12개월 |
18건 |
186,638,889원 |
135,390,439원 |
76% |
2.1회 |
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