3) 형태 및 이용상태=기호(2,5)는 부정형 완경사지의 "휴경지, 토지임야", 기호(3,4)는 사다리 평지의 "휴경지", 기호(6)은 부정형 급경사지의 "순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(2,5)는 맹지, 기호(3,4,6)은 남측으로 약3-4m폭의 도로(제방)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6)은 농림지역, 생산관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(6) 지상에 제시외 물건(지하수) 1식이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2-6)는 휴경지 및 임야로 이용 중인바 지상의 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였으며, 기호(5,6) 지상에 육안으로는 확인이 되지 않으나 토지상에 분묘가 소재할 수 있는 것으로 조사되는바 경매진행시 참조바람.
- 기호(2,5)는 송전선로가 통과하는 선하지로서 이에 따른 구분지상권이 설정되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음.
- 기호(2,5,6)은 건축신고가 수리된 것으로 조사되나 신고의 존속 여부 등 관련사항에 관하여서는 경매진행 및 응찰시 관련부서에 반드시 재확인하시기 바람.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북서측 및 동측으로 포장도로와 접하나 진출입은 동측도로를 이용 중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2024-03-26)<사방사업법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.24.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-지상 입목 포함 평가.
-지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
창원지방법원 통영지원 5계 
입찰기일(기간) : 
