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2024타경27259 | 경상남도 거제시 연초면 연하해안로 419, 105동 7층 701호 (신우마리나타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경27259 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2024 타경 27259 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 연초면 연하해안로 419, 105동 7층 701호 (신우마리나타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
49.76㎡(15.05평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(80%)72,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.71㎡(25.62평) |
소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,163,841 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
72,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.4.16.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연하해안로 419 |
17397 분의 49.7611 |
49.7611㎡ (15.05평) |
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건물
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연하해안로 419 |
7층 701호 (신우마리나타운) 철근콘크리트구조 |
84.705㎡ (25.62평) |
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경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "오비초등학교"의 남서측 원거리에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 연초면 오비리에 소재하는 "오비초등학교"의 남서측 원거리에 위치
하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있
음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 7층 701호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,
내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,
창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 "방 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등")로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 동측으로 왕복 4-6차로 도로 소재하고, 본 건 진출입로(왕복 2
차로)를 통해 연결되고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에
따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.4.16.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
116건 |
152,620,690원 |
96,750,531원 |
63% |
2.5회 |
| 6개월 |
179건 |
156,340,782원 |
97,453,687원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
299건 |
149,658,863원 |
93,562,283원 |
62% |
2.6회 |
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