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2024타경35840 | 전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 150, 101동 10층 1004호 (서완산동2가,전주오페라하우스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35840 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 35840 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 안행로 150, 101동 10층 1004호 (서완산동2가,전주오페라하우스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
520,000,000 원 |
| 대지권 |
92.34㎡(27.93평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)520,000,000 원 |
| 건물면적 |
169.79㎡(51.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,719,787 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/18 |
520,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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안행로 150 |
12349.0 분의 92.3352 |
92.335㎡ (27.93평) |
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건물
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안행로 150 |
10층 1004호 (서완산동2가,전주오페라하우스) 철근콘크리트구조 |
169.7917㎡ (51.36평) |
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전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=인근에 "안행로", "용머리로", "서원로" 등 간선도로가 통과하여 일반적인 교통사정 및 인근 지역과의 연계성 양호한 편이며, 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량접근 용이함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 중 10층 1004호로서
외벽: 벽체 위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필(서완산동2가 335, 333-10, 365-7, 333-9) 1단의 가장형의 토지로 "아파트용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 4면으로 포장도로에 접하며, 남측의 폭 12m 도로를 주 출입로로 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 1. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 2. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
- 3. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 4. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
214,620,000원 |
203,028,100원 |
91% |
0.8회 |
| 6개월 |
13건 |
222,476,923원 |
212,322,223원 |
92% |
0.8회 |
| 12개월 |
13건 |
222,476,923원 |
212,322,223원 |
92% |
0.8회 |
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