진안읍 오일시장 안쪽 비좁은 골목길에 위치해 있고, 목록1.은 목록2.의 부지로 사용 중임.
목록2.는 공부상 단층 근린생활시설로 되어 있으나, 위 임차인 최명자는 `왕성민물고기`라는 상호의 점포를 운영하면서 채무자 겸 소유자로부터 본건 부동산을 임차하여 일부는 위 점포의 창고로, 일부는 주택으로 사용하고 있고, 옥상에 판넬조 판넬지붕 창고 1동이 증축되어 있는 것으로 보이나 현재 그 창고는 사용하지 않는 곳이라는 것임.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/18
125,287,400원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2020.05.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
군상리 411-6
대
109㎡ (32.97평)
건물
군상리 411-6
단층 주택
49.66㎡ (15.02평)
제시외건물
군상리 411-6
점포 및 창고
31.5㎡ (9.53평)
포함
군상리 411-6
가추
9㎡ (2.72평)
포함
군상리 411-6
가추
26.7㎡ (8.08평)
포함
군상리 411-6
가추
16.7㎡ (5.05평)
포함
군상리 411-6
화장실
1.2㎡ (0.36평)
포함
진안군 진안읍 군상리 소재"쌍다리"북동측 인근 시장통 후면에 위치/도시지역/일반상업지역/간선도로/버스승강장/유류보일러/개별난방/방2/주방1
1) 위치 및 주위환경=본건은 진안군 진안읍 군상리 소재"쌍다리"북동측 인근 시장통 후면에 위치하는 토지로서 남측은 주간선도로변 상가지대이고 주변은 후면 상가지대임.
2) 교통상황=읍소재지내 중심가 인근으로 가로망이 정비되어 있고 인근에 버스터미널, 군내버스승강장이 소재하여 교통편은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 주상용건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 북측에 폭 약2-3미터내외의 차량 출입이 어려운 사도를 통해 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(절대금지구역(주거상업지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=목조 강판지붕(공부상 아연지붕)단층으로 외벽 : 몰탈위페인트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임.
2) 이용상태=주택(방2, 주방1 등)임.
3) 설비내역=유류보일러시설에 의한 개별난방, 급배수시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적및건물개황도" 기호ㄱ-ㅁ)참조.
5) 공부와의 차이=공부상 소재지번 411-6번지, 구조 및 용도 목조아연지붕 단층 근린생활시설이나 현황 일부가 의뢰외 지번인 411-1, 411-7지상에 소재하고 구조 및 용도는 목조강판지붕 단층 주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 건물의 부합물 및 종물인 기호ㄱ-ㅁ)은 일부가 의뢰외 지상에 소재하나 본 건물의 종물 및 부합물로 판단되어 제시외건물로 감정평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1,2 2020.05.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㅁ) 포함
2. 지적상 맹지이나 북측 차량출입이 어려운 사도를 통해 출입함.
3. 목록2는 공부상 소재지번 411-6이며, 구조 및 용도는 목조아연지붕단층 근린생활시설이나 현황 일부가 제시외 지번인
411-1, 411-7 지상에 소재하고 목조강판지붕 단층 주택으로 이용 중.
전주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
