 |
2024타경2724 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 399-4 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경2724 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 제주지방법원 1계 |
|
| 2024 타경 2724 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 399-4 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
396,332,920 원 |
| 대지권 |
442.20㎡(133.77평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)277,433,000 원 |
| 건물면적 |
115.24㎡(34.86평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
114,594,789 원 |
| 비고 |
- 소재지1.(세화리 399-4) 대지
- 소재지2.(세성로 105-4) 지상 제시건물
일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지3.(세화리 399-9) 도로
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 15일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
396,332,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
277,433,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.23. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
세화리 399-4 |
대 |
408㎡ (123.42평) |
|
| 세화리 399-9 |
도로 |
34.20㎡ (10.35평) |
220분의 57 지분전부 |
건물
|
세성로 105-4 |
1층 주택 |
65.25㎡ (19.74평) |
|
| 세성로 105-4 |
2층 주택 |
49.99㎡ (15.12평) |
|
| 제시외건물 |
세화리 399-4 |
조경수 |
㎡ |
제외
|
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북동측 원거리에 위치/계획관리지역
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 과수원 등이 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 부근에 지방도(일주동로) 소재하여 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.
기호 (3) : 인접필지 대비 평지인 세장형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 남동측으로 도로로 이용중인 본건 기호 (3)에 접하고 있습니다.
기호 (3) : 동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구3등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호 (2) 일반목구조 목조지붕 2층으로서,
- 외벽 : 드라이비트, 제주석 및 징크 마감 등
- 내벽,바닥 : -
- 창호 : 시스템창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=기호 (2) 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.08.23. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 목록1. 제시외 물건 조경수 1식은 매각 포함
- 목록3.은 지분매각이나, 목록3. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니함
- 목록1. 돌담, 잡석 및 마당포장 등은 토지에 포함하여 평가함
- 목록2. 데크는 건물에 포함하여 평가함 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
978,057,036원 |
491,794,921원 |
60% |
2.2회 |
| 6개월 |
20건 |
920,227,515원 |
480,950,819원 |
57% |
2.1회 |
| 12개월 |
33건 |
850,705,499원 |
458,438,868원 |
59% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
