 |
2024타경107602 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 3층303호 (두정동,아델리아) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경107602 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 6계 |
|
| 2024 타경 107602 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 55, 3층303호 (두정동,아델리아) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
19.38㎡(5.86평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(100%)152,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.06㎡(18.77평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
152,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.23. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
두정상가8길 55 |
846.8 분의 19.3769 |
19.376㎡ (5.86평) |
|
건물
|
두정상가8길 55 |
3층303호 (두정동,아델리아) 철근콘크리트구조 |
62.058㎡ (18.77평) |
|
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역 효성해링턴 플레이스 아파트" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정역 효성해링턴 플레이스 아파트" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물내, 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2016.06.21.)
외벽 : 미장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 공동주택(방, 주방, 화장실, 거실 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "공동주택 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.23. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021. 12. 10. 등기 ) 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2019.
11. 26., 확정일자 2019. 11. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
60건 |
218,488,333원 |
176,743,323원 |
76% |
1.5회 |
| 6개월 |
96건 |
232,976,042원 |
189,520,965원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
177건 |
216,772,316원 |
174,927,541원 |
80% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
