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2024타경13131 | 경상북도 경주시 동천동 697-5 동부이끌림8차 에이동 2층204호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경13131 (대구지방법원 경주지원)입니다
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 대구지방법원 경주지원 3계 |
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| 2024 타경 13131 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 동천동 697-5 동부이끌림8차 에이동 2층204호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
46,000,000 원 |
| 대지권 |
12.39㎡(3.75평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)46,000,000 원 |
| 건물면적 |
24.26㎡(7.34평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
14,347,784 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
46,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.8.5. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동천동 697-5 |
1601.0 분의 12.39 |
12.39㎡ (3.75평) |
7분의 2 지분 전부
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건물
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동천동 697-5 |
2층204호 철근콘크리트구조 |
24.26㎡ (7.34평) |
7분의 2 지분 전부
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경주시 동천동 소재 "황성초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=경주시 동천동 소재 "황성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "동부이끌림8차" 오피스텔 제에이동 제2층 제204호이며,
부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택, 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 서측 인근에 황성공원이 있습니다.
2) 교통상황=간선도로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 2층 204호로서
외벽: 스톤코트, 화강석판 붙임
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 강화마루 및 타일 마감
창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
4) 이용상태=주거용 오피스텔이며, 내부구조는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대략 가장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.8.5. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
72,666,667원 |
54,600,000원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
77,166,667원 |
57,385,000원 |
76% |
1.5회 |
| 12개월 |
8건 |
68,187,500원 |
51,957,500원 |
79% |
1.3회 |
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