[구미시 고아읍 아파트] 경상북도 구미시 고아읍 문성로 30, 경매대행 <2023타경16495> 경상북도 아파트 경매

2023타경16495 | 경상북도 구미시 고아읍 문성로 30, 108동 27층2703호 (문성서희스타힐스) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경16495 (대구지방법원 김천지원)입니다

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대구지방법원 김천지원 1계

2023 타경 16495 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 구미시 고아읍 문성로 30, 108동 27층2703호 (문성서희스타힐스)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	261,000,000 원
대지권	46.55㎡(14.08평)	채무자	송OOO	최저가	(100%)261,000,000 원
건물면적	74.20㎡(22.45평)	소유자	송OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	203,058,573 원

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/19	261,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.8.17. 근저당권.]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	문성로 30	48312.7 분의 46.5451	46.545㎡ (14.08평)
건물	문성로 30	27층2703호 (문성서희스타힐스) 철근콘크리트구조	74.2㎡ (22.45평)
경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미시농산물도매시장" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미시농산물도매시장" 남서측 인근에 위치하는 ‘문성서희스타힐스 제108동 제27층 제2703호’로서, 인근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 성숙중인 주택 지대입니다. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지분 28층 건 중 제27층 제2703호 단위세대로서, - 외벽 : 석재붙임, 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태= 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 왕복 4차선, 남동측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역((가칭)문성중학교)입니다. 9) 공부와의 차이= 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.8.17. 근저당권.]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	120,727,273원	89,747,682원	70%	2.1회
6개월	55건	140,578,182원	106,222,134원	73%	1.8회
12개월	100건	150,888,000원	115,138,707원	74%	1.7회