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2024타경53255 | 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 4층402호 (장전동,윤성리버티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53255 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2024 타경 53255 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 4층402호 (장전동,윤성리버티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
11.88㎡(3.59평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)90,160,000 원 |
| 건물면적 |
62.16㎡(18.80평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
164,695,489 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
128,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/04 |
90,160,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.03.12. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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온천장로125번길 28-20 |
932 분의 11.88 |
11.88㎡ (3.59평) |
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건물
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온천장로125번길 28-20 |
4층402호 (장전동,윤성리버티) 철근콘크리트구조업무시설구조 |
62.1622㎡ (18.80평) |
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부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "온천장역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2019.06.24 사용승인의 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상19층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 폐문부재로 확인불가
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 폐문부재로서 실제 이용상황 경매진행시 재확인 요함.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 접하여 진출입 가능하며, 남동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하나 단차로 인해 진출입은 불가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)<건축법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.03.12. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
311,739,130원 |
250,139,974원 |
78% |
1.5회 |
| 6개월 |
40건 |
350,050,000원 |
271,330,502원 |
76% |
1.9회 |
| 12개월 |
74건 |
329,502,703원 |
251,846,238원 |
73% |
2.2회 |
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