2023타경6804 | 울산광역시 울주군 서생면 위양리 산81-21 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6804 (울산지방법원)입니다
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울산지방법원 1계
2023 타경 6804 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 울산광역시 울주군 서생면 위양리 산81-21
물건종별 토지/임야 채권자 이OOO 감정가 14,784,000 원
대지권 264.00㎡(79.86평) 채무자 이OOO 최저가 (49%)7,244,000 원  
건물면적 소유자 윤OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 66,584,650 원 
비고 본 건의 현황은 임야로서 미확인 분묘 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/19 14,784,000원 유찰
2차 2024/12/24 10,349,000원 유찰
3차 2025/01/21 7,244,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.11.15. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 위양리 산81-21 임야 264㎡ (79.86평) 9분의 4 지분 전부
울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재"위곡마을" 서측인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.11.15. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   미확인 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
주의사항   1. 지적도상 맹지임. 2. 미확인 분묘가 있을 수 있고 인접지번과 경계구분은 경계측량 요함. 3. 지분매각, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 350,763,741원 153,229,394원 38% 3.8회
6개월 31건 567,974,370원 265,704,329원 40% 3.6회
12개월 75건 459,694,474원 191,579,775원 40% 3.6회