울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서, 외벽: 치장석 및 드라이비트 마감 등 내벽: 내부인테리어 및 타일 마감 등 창호: 강화유리 및 샤시 창호 등
4) 이용상태=공히 근린생활시설임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 기호(2) 및 (3)은 등기사항전부증명서상 면적(85.07625㎡ 및 58.78925㎡)과 집합건축물대장상 면적(5.0762㎡ 및 58.7892㎡)이 상이하며, 본 감정평가에서는 물적사항의 기준이 되는 집합건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가하였음. 본건 기호(2)는 공부상 1개호이나 외관상 임의로 구분하여 2개호(202호 및 204호)로 사용 중이며, 기호(5)는 공부상 1개호이나 외관상 임으로 구분하여 3개호(401호, 402호 및 403호)로 이용 중이나, 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부는 부득이 조사하지 못하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.01.08. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 등기사항전부증명서상 면적(85. 07625㎡)과 집합건축물대장상 면적(85.0762㎡)이 상이하며 집합건축물대장상 면적을 기준으
로 감정평가함.
2. 공부상 1개호이나 외관상 임의로 구분하여 2개호(202호 및 204호)로 사용중임.
울산지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
