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2024타경100895 | 울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 22, 102동 5층508호 (삼아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100895 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2024 타경 100895 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 삼남읍 방기5길 22, 102동 5층508호 (삼아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
52,000,000 원 |
| 대지권 |
30.07㎡(9.10평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(70%)36,400,000 원 |
| 건물면적 |
66.00㎡(19.97평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,637,791 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 삼남읍 방기리 565-2 소재 102동 508호 공동주택으로 `삼아아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
52,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
36,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방기5길 22 |
3364 분의 30.07 |
30.07㎡ (9.10평) |
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건물
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방기5길 22 |
5층 508호 (삼아아파트) 철근콘크리트구조 |
66㎡ (19.97평) |
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울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ‘방기초등학교’ 북서측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 ‘방기초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 "삼아아파트" 102동 5층 508호서, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 14층 중 5층 508호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=인근 가로망상태 보통인 편입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 본건은 복도식 아파트로 본건 출입을 위한 출입문이 별첨 사진용지와 같이 설치되어 있으며, 이를 감안하여 본건을 평가하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
309,250,000원 |
263,293,032원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
26건 |
257,884,615원 |
216,405,485원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
58건 |
199,103,448원 |
163,575,990원 |
79% |
1.2회 |
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