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2024타경2404 | 경기도 동두천시 중앙로 134-12, 3층301호 (지행동,예일복합타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2404 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 2404 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 동두천시 중앙로 134-12, 3층301호 (지행동,예일복합타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
374,000,000 원 |
| 대지권 |
76.14㎡(23.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)183,260,000 원 |
| 건물면적 |
253.64㎡(76.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,009,576 원 |
| 비고 |
- 목록1.은 예일복합타워 건물의 3층에 소재한 상가임.
- 현재 운영하지 않고 장기 폐업 상태로 보임.
- 출입문이 잠겨 있어 내부를 확인할 수 없었음.
- 1층 건물안내도에는 `우박집`상호이나 이건 부동산 3층 입구에는 `담골`상호가 표시되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
374,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
261,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/12 |
183,260,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.05.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 134-12 |
2665.7 분의 76.138 |
76.138㎡ (23.03평) |
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건물
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중앙로 134-12 |
3층301호 (지행동,예일복합타워) 철골철근콘크리트구조 |
253.635㎡ (76.72평) |
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경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철골철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선 전철역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 점포가 밀집되어있는 상가지대이며 외곽으로 아파트 단지가 소재하는 등 상가로서의 제반 주변환경은 무난함
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 전철역인 지행역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 6층건내 3층 301호로서
(사용승인일:2003년 12월 08일)
외벽: 범랑판넬 및 몰탈위 페인트 등 마감.
내벽: 치장벽돌, 목재 등 인테리어 마감.
창호: 샷시 창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(음식점)로 이용중이었음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 주차장 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 18-20미터, 서측 및 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)
(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타:-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.05.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 현황상 현재 미영업중인 상태로 보임
2. 1층 건물안내도에는 "우박집"상호이나 이건 부동산 3층 입구에는 "담골"상호가 표시되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
2,340,000,000원 |
1,246,374,500원 |
47% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
1,957,166,667원 |
1,231,416,333원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
1,659,012,860원 |
1,065,962,250원 |
68% |
1.8회 |
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