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2024타경71288 | 경기도 의정부시 용현로 42, 101동 18층 1804호 (용현동,신도10차파크힐타운) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경71288 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 71288 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 용현로 42, 101동 18층 1804호 (용현동,신도10차파크힐타운) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
25.43㎡(7.69평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
11,073,974 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
156,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용현로 42 |
20977 분의 25.43 |
25.43㎡ (7.69평) |
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건물
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용현로 42 |
18층 1804호 (용현동,신도10차파크힐타운) 철근콘크리트구조 |
59.9864㎡ (18.15평) |
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경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 "어룡역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 북측으로 용현산업단지가 소재하고 인근으로 중소규모아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 의정부경전철 "어룡역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 북측으로 용현산업단지가 소재하고 인근으로 중소규모아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 "어룡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 21층건내 제18층 제1804호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로에 접하며, 외곽 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55건 |
339,763,636원 |
288,941,819원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
101건 |
337,574,257원 |
285,904,063원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
156건 |
347,916,667원 |
289,455,430원 |
83% |
1.2회 |
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