2024타경74102 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-11 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경74102 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 7계
2024 타경 74102 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 양주시 백석읍 방성리 183-11
물건종별 토지/임야 채권자 의OOO 감정가 802,165,000 원
대지권 945.00㎡(285.86평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)561,516,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 591,866,863 원 
비고 1. 목록1 - 공부상 임야임 - 현황은 토지가 절토되어 경사면이 급하게 되어 있고 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 조성되어 있으며, 건축자재들이 적재되어 있음 2. 목록2 - 공부상 임야임 - 현황은 토지가 절토되어 급경사를 이루고 있고 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있으며,건축자재들이 적재되어 있음 3. 목록3 - 공부상 임야임 - 현황은 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있고, 공사현장 진입로로 일부 사용중이고 건축자재들이 적재되어 있음 4. 목록4 - 공부상 임야임 - 현황은 인근 주택건축 공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있고, 건축공사 현장 진입도로로 사용중이며 건축자재들이 적재되어 있음
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/20 802,165,000원 유찰
2차 2025/01/08 561,516,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방성리 183-11 임야 98㎡ (29.65평)
방성리 183-13 임야 231㎡ (69.88평)
방성리 183-16 임야 208㎡ (62.92평)
방성리 183-17 임야 408㎡ (123.42평)
경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "양주백석휴먼시아아파트" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/준주거지역/보전산지/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.11.09. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 1~4 토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행 중인 "주거나지"임. 현황상 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있으며, 건축자재들이 적재되어 있음 3. 목록 1~4 토지는 2021.9.9.자로 건축, 대수선, 용도변경 허가[주용도:업무시설(오피스텔)]를 득한 후 부지조성 중에 있으므로 이를 고려하여 평가됨 4. 목록 1,2는 현황상 토지가 절토되어 급경사를 이루고 있음, 목록 3,4는 공사현장 진입로로 일부 사용중임 5. 목록 2는 2개의 용도지역(제1종일반주거지역, 준주거지역)에 속하나, 대부분 제1종일반주거지역이므로 주된 용도지역을 기 준으로 평가됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 610,211,265원 428,022,535원 65% 1.8회
6개월 7건 533,037,227원 371,393,601원 62% 2회
12개월 13건 749,855,422원 267,026,971원 54% 2.5회