2023타경8644 | 경기도 파주시 아동동 42-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8644 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 10계
2023 타경 8644 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 아동동 42-4
물건종별 토지/임야 채권자 서OOO 감정가 787,559,000 원
대지권 2,762.00㎡(835.51평) 채무자 나OOO 최저가 (49%)385,904,000 원  
건물면적 소유자 나OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 469,880,583 원 
비고 1.목록1은 지목이 `임야`이나 현황은 아스팔트 포장된 토지임 2.목록2는 지목이 `임야`이고 현황은 소나무와 잡목과 수풀이 있는 산자락 끝에 있는 토지임 3.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 41일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/20 787,559,000원 유찰
2차 2024/12/26 551,291,000원 유찰
3차 2025/02/19 385,904,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록 1,2: 2019.02.21. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 아동동 42-4 임야 141㎡ (42.65평)
아동동 42-5 임야 2621㎡ (792.85평)
경기도 파주시 아동동 소재 ‘파주시청’ 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록 1,2: 2019.02.21. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록 1 ; 공부상 지목은 임야이나, 현황은 주거나지 상태이고, 지적 및 현황 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능하며, 지목에 따른 단가는 260,000원/㎡(총액 36,660,000원)임 3. 목록 2 ; 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로 평가하되, 자연녹지지역 부분의 공법상 제한상태 및 이용상 불리 한 점 등을 감안하여 평가함, 본건 지상 군사시설(개인호 약 60㎡) 소재하며, 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고, 권원 미상의 제시외 물건(목조 슬레이트지붕 단층 창고 약 9㎡)이 소재하나, 감정평가 및 매각에서 제외함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 950,621,667원 383,473,333원 62% 1.7회
6개월 4건 897,734,750원 400,157,500원 62% 1.8회
12개월 4건 897,734,750원 400,157,500원 62% 1.8회