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2023타경80233 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 47층4706호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80233 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 10계 |
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| 2023 타경 80233 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 103동 47층4706호 (탄현동,일산두산위브더제니스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
622,000,000 원 |
| 대지권 |
17.05㎡(5.16평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)622,000,000 원 |
| 건물면적 |
94.44㎡(28.57평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
277,271,178 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 55층 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
622,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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일현로 97-11 |
59023.9 분의 17.0505 |
17.05㎡ (5.16평) |
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건물
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일현로 97-11 |
47층4706호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 철근콘크리트구조 |
94.4442㎡ (28.57평) |
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경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 탄현역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 지상 55층 건물 내 제47층 제4706호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측, 동측, 서측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 단지내 포장도로와 연접되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역(탄현주상) , 대로2류(폭 30m-35m)(2023-01-19)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 사회복지시설(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 청소년수련시설(저촉)>,가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
521,300,000원 |
438,068,369원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
69건 |
518,543,478원 |
441,100,963원 |
86% |
1회 |
| 12개월 |
110건 |
537,863,636원 |
448,646,357원 |
84% |
1회 |
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