2023타경81404 | 경기도 가평군 설악면 선촌리 산18-2 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경81404 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 6계
2023 타경 81404 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 가평군 설악면 선촌리 산18-2
물건종별 토지/임야 채권자 노OOO 감정가 75,905,350 원
대지권 370.27㎡(112.01평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)37,194,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 41,881,967 원 
비고 목록 1. -지목은 임야이며 현황은 일부는 경사진 산지에 수목이 자라고 있으며, 일부는 산아래쪽으로부터 3단으로 묘지를 조성하여 수기의 분묘들이 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/20 75,905,350원 유찰
2차 2024/12/27 53,134,000원 유찰
3차 2025/02/05 37,194,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.05.31. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 선촌리 산18-2 임야 370.27㎡ (112.01평) 15분의 2 지분전부
경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "울업교차로" 북동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스 정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.05.31. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항   1. 지분매각 2. 본건 토지상에 연고 미상의 분묘 수기 소재로 인하여 분묘기지권 성립여부는 불분명하고, 분묘로 인하여 영향을 받을 경우 의 단가는 144,000원/㎡임.(감정평가서 참조) 3. 지적도 및 현황 '맹지'임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 265,453,305원 96,703,833원 33% 4회
6개월 22건 650,572,879원 426,710,377원 35% 4회
12개월 42건 542,351,583원 272,373,284원 37% 4회