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2024타경5385 | 광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 103동 5층 504호 (지석동,일진스위트포레) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경5385 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 5385 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 고싸움로164번길 22, 103동 5층 504호 (지석동,일진스위트포레) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
나OOO |
감정가 |
272,000,000 원 |
| 대지권 |
52.63㎡(15.92평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)190,400,000 원 |
| 건물면적 |
78.45㎡(23.73평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
215,575,830 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/19 |
272,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
190,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.06.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고싸움로164번길 22 |
19033.2 분의 52.6302 |
52.63㎡ (15.92평) |
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건물
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고싸움로164번길 22 |
5층 504호 (지석동,일진스위트포레) 철근콘크리트구조 |
78.4538㎡ (23.73평) |
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광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 북측 인근에 위치한 "일진스위트포레" 103동 5층 504호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 산업단지 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 5층 504호(계단식, 남서향)로서
·외벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비, 도시가스, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 대체로 자체평탄시되며, 아파트 부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 폭 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2016-12-07), 지구단위계획구역(2016-12-07), 소로1류(폭 10m-12m)(2016-12-07)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-09-15)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-09-15)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.06.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
306,750,000원 |
242,862,978원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
28건 |
342,250,000원 |
302,616,507원 |
82% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
332,698,305원 |
283,300,541원 |
81% |
1.1회 |
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