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2024타경50300 | 부산광역시 부산진구 가야대로 754, 13층1305호 (부전동,한솔폴라리스) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50300 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 50300 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로 754, 13층1305호 (부전동,한솔폴라리스) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
185,000,000 원 |
| 대지권 |
7.92㎡(2.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)185,000,000 원 |
| 건물면적 |
73.89㎡(22.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,680,547 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
185,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.18.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로 754 |
2304.6 분의 7.92 |
7.92㎡ (2.40평) |
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건물
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가야대로 754 |
13층1305호 (부전동,한솔폴라리스) 철근콘크리트구조 |
73.89㎡ (22.35평) |
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부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 부산본점 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 부산본점 서측 인근에 위치하며
주위는 본건외 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설, 노후주택, 경부선철도등으로
형성 되어있음.
2) 교통상황= 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 서면역 및 부암역이
소재하는등 대중교통 사정은 비교적 편리시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물내 13층 1305호로서,
외벽: 일부 화강석판석 붙임 및 복합판넬마감등
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 엘리베이터, 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비등
되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 인접지와 등고 평탄한 부정형토지를 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 광대로에 접하고, 동측 및 서측으로도 폭 약6미터내외의 포장도로에
접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 가로구역별 최고높이
제한지역(2012-06-27)(126m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.18.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 경료된 임차인이 있음 (임대차보증금: 160,000,000원, 전입일 :
2021.03.17., 확정일자: 2021.01.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
259,766,667원 |
201,630,294원 |
76% |
1.7회 |
| 6개월 |
117건 |
226,724,786원 |
171,070,883원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
196건 |
206,159,184원 |
156,901,818원 |
69% |
2.3회 |
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